“租了写字楼，退租时房东以‘墙面有污渍’为由扣 5000 元押金，实际只是正常使用痕迹”，租赁押金不退是常见纠纷，房东常以 “物品损坏”“拖欠杂费” 等借口克扣。掌握以下 3 个方法，能有效追回押金。
方法一：“固定‘无违约证据’，协商退款”。退租前需提前准备证据：一是入住时的 “房屋交接清单”，需详细记录房屋设施、墙面、地面状态，双方签字确认;二是退租时的房屋照片、视频，清晰展示房屋无新增损坏;三是水电费、物业费缴纳凭证，证明无欠费。携带证据与房东协商，明确 “押金应全额退还，若有合理维修费用，需提供正规维修发票”。某租户退租时，用入住与退租的对比照片证明房屋无损坏，成功追回 3000 元押金。
方法二：“向‘租赁平台或监管部门’投诉，借助第三方介入”。若通过租房平台签约，可向平台投诉，要求平台协助调解，部分平台设有 “押金保障服务”，可优先从平台保证金中垫付;若为线下租赁，可向当地住建部门或消费者协会投诉，提交押金收据、租赁合同、无违约证据，监管部门会责令房东限期退还。某租户向消费者协会投诉后，经调解，房东 3 天内退还 2500 元押金，仅扣除 500 元合理清洁费。
方法三：“起诉要求‘返还押金 + 赔偿损失’”。若房东无理解除押金，可向法院提起小额诉讼，提交起诉状、押金收据、证据清单，主张 “全额返还押金 + 赔偿资金占用利息”。小额诉讼一审终审，审理周期短(通常 1 个月内)，诉讼费低(100 元以内)。某租户起诉后，法院认定房东克扣押金无依据，判决房东返还 4000 元押金及 100 元利息。